Planeas pedir una hipoteca de 80.000 € y quieres saber cuánto pagarás al mes. Aquí tienes los números reales según plazo y tipo de interés — sin letra pequeña.
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Cuota mensual hipoteca 80.000 € según plazo e interés
| Plazo | Tipo fijo | Cuota/mes | Total pagado | Intereses |
|---|---|---|---|---|
| 20 años | 3,0% | 444 € | 106.560 € | 26.560 € |
| 20 años | 3,5% | 464 € | 111.360 € | 31.360 € |
| 25 años | 3,0% | 379 € | 113.700 € | 33.700 € |
| 25 años | 3,5% | 400 € | 120.000 € | 40.000 € |
| 30 años | 3,0% | 337 € | 121.320 € | 41.320 € |
| 30 años | 3,5% | 359 € | 129.240 € | 49.240 € |
Datos clave antes de firmar
- Entrada mínima: ±16.000 € (20% del capital) más ±8.000 € en gastos (ITP, notario, registro).
- Ingresos netos mínimos: ±1.100 €/mes para que la cuota no supere el 33% del sueldo.
- Compara: a 25 años al 3% pagas 33.700 € solo en intereses. A 20 años pagas menos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 80.000 €?
A 25 años y un tipo fijo del 3%, la cuota mensual es de 379 €. Con un tipo del 3,5%, sube a 464 €.
¿Qué ingresos necesito para que me concedan una hipoteca de 80.000 €?
Con la regla del 33% de esfuerzo, necesitas al menos 1.100 €/mes netos (para una cuota de 379 € a 25 años al 3%).
¿Qué entrada necesito para una hipoteca de 80.000 €?
El banco financia el 80% como máximo. Necesitas aportar al menos 16.000 € de entrada, más los gastos de compraventa (±8.000 €).