Planeas pedir una hipoteca de 90.000 € y quieres saber cuánto pagarás al mes. Aquí tienes los números reales según plazo y tipo de interés — sin letra pequeña.
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Cuota mensual hipoteca 90.000 € según plazo e interés
| Plazo | Tipo fijo | Cuota/mes | Total pagado | Intereses |
|---|---|---|---|---|
| 20 años | 3,0% | 499 € | 119.760 € | 29.760 € |
| 20 años | 3,5% | 522 € | 125.280 € | 35.280 € |
| 25 años | 3,0% | 427 € | 128.100 € | 38.100 € |
| 25 años | 3,5% | 451 € | 135.300 € | 45.300 € |
| 30 años | 3,0% | 379 € | 136.440 € | 46.440 € |
| 30 años | 3,5% | 404 € | 145.440 € | 55.440 € |
Datos clave antes de firmar
- Entrada mínima: ±18.000 € (20% del capital) más ±9.000 € en gastos (ITP, notario, registro).
- Ingresos netos mínimos: ±1.300 €/mes para que la cuota no supere el 33% del sueldo.
- Compara: a 25 años al 3% pagas 38.100 € solo en intereses. A 20 años pagas menos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 90.000 €?
A 25 años y un tipo fijo del 3%, la cuota mensual es de 427 €. Con un tipo del 3,5%, sube a 522 €.
¿Qué ingresos necesito para que me concedan una hipoteca de 90.000 €?
Con la regla del 33% de esfuerzo, necesitas al menos 1.300 €/mes netos (para una cuota de 427 € a 25 años al 3%).
¿Qué entrada necesito para una hipoteca de 90.000 €?
El banco financia el 80% como máximo. Necesitas aportar al menos 18.000 € de entrada, más los gastos de compraventa (±9.000 €).