Planeas pedir una hipoteca de 400.000 € y quieres saber cuánto pagarás al mes. Aquí tienes los números reales según plazo y tipo de interés — sin letra pequeña.
Calcula tu escenario exacto: calculadora de hipoteca.
Cuota mensual hipoteca 400.000 € según plazo e interés
| Plazo | Tipo fijo | Cuota/mes | Total pagado | Intereses |
|---|---|---|---|---|
| 20 años | 3,0% | 2.218 € | 532.320 € | 132.320 € |
| 20 años | 3,5% | 2.320 € | 556.800 € | 156.800 € |
| 25 años | 3,0% | 1.897 € | 569.100 € | 169.100 € |
| 25 años | 3,5% | 2.002 € | 600.600 € | 200.600 € |
| 30 años | 3,0% | 1.686 € | 606.960 € | 206.960 € |
| 30 años | 3,5% | 1.796 € | 646.560 € | 246.560 € |
Datos clave antes de firmar
- Entrada mínima: ±80.000 € (20% del capital) más ±40.000 € en gastos (ITP, notario, registro).
- Ingresos netos mínimos: ±5.700 €/mes para que la cuota no supere el 33% del sueldo.
- Compara: a 25 años al 3% pagas 169.100 € solo en intereses. A 20 años pagas menos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 400.000 €?
A 25 años y un tipo fijo del 3%, la cuota mensual es de 1.897 €. Con un tipo del 3,5%, sube a 2.320 €.
¿Qué ingresos necesito para que me concedan una hipoteca de 400.000 €?
Con la regla del 33% de esfuerzo, necesitas al menos 5.700 €/mes netos (para una cuota de 1.897 € a 25 años al 3%).
¿Qué entrada necesito para una hipoteca de 400.000 €?
El banco financia el 80% como máximo. Necesitas aportar al menos 80.000 € de entrada, más los gastos de compraventa (±40.000 €).