Planeas pedir una hipoteca de 100.000 € y quieres saber cuánto pagarás al mes. Aquí tienes los números reales según plazo y tipo de interés — sin letra pequeña.
Calcula tu escenario exacto: calculadora de hipoteca.
Cuota mensual hipoteca 100.000 € según plazo e interés
| Plazo | Tipo fijo | Cuota/mes | Total pagado | Intereses |
|---|---|---|---|---|
| 20 años | 3,0% | 555 € | 133.200 € | 33.200 € |
| 20 años | 3,5% | 580 € | 139.200 € | 39.200 € |
| 25 años | 3,0% | 474 € | 142.200 € | 42.200 € |
| 25 años | 3,5% | 501 € | 150.300 € | 50.300 € |
| 30 años | 3,0% | 422 € | 151.920 € | 51.920 € |
| 30 años | 3,5% | 449 € | 161.640 € | 61.640 € |
Datos clave antes de firmar
- Entrada mínima: ±20.000 € (20% del capital) más ±10.000 € en gastos (ITP, notario, registro).
- Ingresos netos mínimos: ±1.400 €/mes para que la cuota no supere el 33% del sueldo.
- Compara: a 25 años al 3% pagas 42.200 € solo en intereses. A 20 años pagas menos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 €?
A 25 años y un tipo fijo del 3%, la cuota mensual es de 474 €. Con un tipo del 3,5%, sube a 580 €.
¿Qué ingresos necesito para que me concedan una hipoteca de 100.000 €?
Con la regla del 33% de esfuerzo, necesitas al menos 1.400 €/mes netos (para una cuota de 474 € a 25 años al 3%).
¿Qué entrada necesito para una hipoteca de 100.000 €?
El banco financia el 80% como máximo. Necesitas aportar al menos 20.000 € de entrada, más los gastos de compraventa (±10.000 €).