Planeas pedir una hipoteca de 250.000 € y quieres saber cuánto pagarás al mes. Aquí tienes los números reales según plazo y tipo de interés — sin letra pequeña.
Calcula tu escenario exacto: calculadora de hipoteca.
Cuota mensual hipoteca 250.000 € según plazo e interés
| Plazo | Tipo fijo | Cuota/mes | Total pagado | Intereses |
|---|---|---|---|---|
| 20 años | 3,0% | 1.386 € | 332.640 € | 82.640 € |
| 20 años | 3,5% | 1.450 € | 348.000 € | 98.000 € |
| 25 años | 3,0% | 1.186 € | 355.800 € | 105.800 € |
| 25 años | 3,5% | 1.252 € | 375.600 € | 125.600 € |
| 30 años | 3,0% | 1.054 € | 379.440 € | 129.440 € |
| 30 años | 3,5% | 1.123 € | 404.280 € | 154.280 € |
Datos clave antes de firmar
- Entrada mínima: ±50.000 € (20% del capital) más ±25.000 € en gastos (ITP, notario, registro).
- Ingresos netos mínimos: ±3.600 €/mes para que la cuota no supere el 33% del sueldo.
- Compara: a 25 años al 3% pagas 105.800 € solo en intereses. A 20 años pagas menos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 250.000 €?
A 25 años y un tipo fijo del 3%, la cuota mensual es de 1.186 €. Con un tipo del 3,5%, sube a 1.450 €.
¿Qué ingresos necesito para que me concedan una hipoteca de 250.000 €?
Con la regla del 33% de esfuerzo, necesitas al menos 3.600 €/mes netos (para una cuota de 1.186 € a 25 años al 3%).
¿Qué entrada necesito para una hipoteca de 250.000 €?
El banco financia el 80% como máximo. Necesitas aportar al menos 50.000 € de entrada, más los gastos de compraventa (±25.000 €).