Planeas pedir una hipoteca de 280.000 € y quieres saber cuánto pagarás al mes. Aquí tienes los números reales según plazo y tipo de interés — sin letra pequeña.
Calcula tu escenario exacto: calculadora de hipoteca.
Cuota mensual hipoteca 280.000 € según plazo e interés
| Plazo | Tipo fijo | Cuota/mes | Total pagado | Intereses |
|---|---|---|---|---|
| 20 años | 3,0% | 1.553 € | 372.720 € | 92.720 € |
| 20 años | 3,5% | 1.624 € | 389.760 € | 109.760 € |
| 25 años | 3,0% | 1.328 € | 398.400 € | 118.400 € |
| 25 años | 3,5% | 1.402 € | 420.600 € | 140.600 € |
| 30 años | 3,0% | 1.180 € | 424.800 € | 144.800 € |
| 30 años | 3,5% | 1.257 € | 452.520 € | 172.520 € |
Datos clave antes de firmar
- Entrada mínima: ±56.000 € (20% del capital) más ±28.000 € en gastos (ITP, notario, registro).
- Ingresos netos mínimos: ±4.000 €/mes para que la cuota no supere el 33% del sueldo.
- Compara: a 25 años al 3% pagas 118.400 € solo en intereses. A 20 años pagas menos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 280.000 €?
A 25 años y un tipo fijo del 3%, la cuota mensual es de 1.328 €. Con un tipo del 3,5%, sube a 1.624 €.
¿Qué ingresos necesito para que me concedan una hipoteca de 280.000 €?
Con la regla del 33% de esfuerzo, necesitas al menos 4.000 €/mes netos (para una cuota de 1.328 € a 25 años al 3%).
¿Qué entrada necesito para una hipoteca de 280.000 €?
El banco financia el 80% como máximo. Necesitas aportar al menos 56.000 € de entrada, más los gastos de compraventa (±28.000 €).