En Málaga, el precio medio del metro cuadrado es de 3.100 €/m2. El alquiler medio ronda 1.200-1.700 €/mes. ¿Sale más a cuenta comprar o alquilar en Málaga?
Datos del mercado inmobiliario en Málaga 2026
| Indicador | Dato |
|---|---|
| Precio medio m2 compra | 3.100 €/m2 |
| Alquiler medio mensual | 1.200-1.700 €/mes |
| Rentabilidad bruta del alquiler | 4,0-5,5% |
| PER inmobiliario estimado | 475 años aprox. |
Escenario: piso de 90m2 en Málaga
Media precio m2: ~3.100 €. Fuerte demanda turística e internacional. Hipotecas habituales entre 180.000 y 350.000 €.
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Preguntas frecuentes
¿Conviene comprar piso en Málaga en 2026?
Depende del barrio y del horizonte temporal. Con rentabilidades del 4,0-5,5% la compra como inversión puede tener sentido. Para vivienda habitual, si vas a quedarte más de 7-10 años y tienes el 30-35% del precio ahorrado, comprar suele salir a cuenta.
¿Cuánto hay que ganar para comprarse un piso en Málaga?
Para un piso de referencia en Málaga, con la regla del 35% de esfuerzo hipotecario, se necesitan ingresos netos familiares de 2.500-4.500 €/mes según zona y precio.